Eenhoorngebied
4 juni 2010
- David Valentijn Pruijt
Het Eenhoorngebied ligt tussen de Wibautstraat, Ringdijk, Nobelweg en Gooiseweg. Nu zijn er vooral kantoren en bedrijven. Het is de bedoeling dat het meer een woongebied wordt. Tussen nu en 2015 zal het Eenhoorngebied langzaam veranderen. Er komen nieuwe woningen en voorzieningen. Ook wordt de openbare ruimte verbeterd.
Het projectbureau wil van het Eenhoorngebied een levendige plek maken voor iedereen die er woont, werkt of op bezoek komt. In het gebied komen (studenten)woningen, bedrijfsruimten en een hotel. Het toevoegen van groen zal het prettiger maken om in het gebied te wonen en te werken.
Geschiedenis
Het Eenhoorngebied was in het verleden een agrarisch gebied. De voormalige boerderij en het monument 'De Vergulden Eenhoorn' getuigen daar nog van. Langs de Ringvaart stonden huisjes.
Na de aanleg van de Gooiseweg en de Wibautstraat kwam het Eenhoorngebied geïsoleerd te liggen, verborgen achter de hoge gevelwanden van de Wibautstraat. Garages en werkplaatsen vestigden zich in het gebied. Daardoor werd het een bedrijventerrein zoals er wel meer zijn aan de rand van de stad.
Tegenwoordig is het Eenhoorngebied omsloten door de stad. Het bedrijventerrein past in de huidige vorm niet meer op deze plek. Daarom heeft het stadsdeel midden jaren negentig de wens uitgesproken het Eenhoorngebied een nieuw gezicht te geven.
Stedenbouwkundig kader
In 2003 heeft de raad van Stadsdeel Oost-Watergraafsmeer het Stedenbouwkundig Programma van Eisen (SPvE) vastgesteld. Op 23 november 2009 ging de deelraad akkoord met het Stedenbouwkundig kader. Dit is een uitwerking van het SPvE en dient als basis voor een nieuw bestemmingsplan.
Plannen
Veel gebouwen in het Eenhoorngebied zijn eigendom van marktpartijen. Dus de planning is afhankelijk van initiatieven uit de markt. Daarom heeft het projectbureau het gebied opgedeeld in bouwvelden die los van elkaar ontwikkeld kunnen worden.
Nieuwbouw Casa 400
Hotel Casa 400 krijgt een nieuw gebouw op de hoek van de Eerste Ringdijkstraat en de Stephensonstraat. Op de begane grond komt ruimte voor vergaderingen en conferenties. Daarboven komen 150 hotelkamers en 382 studentenkamers. De studentenkamers doen in de zomer dienst als hotelkamer. Onder het gebouw komt een parkeerkelder. In 2010 is de nieuwbouw klaar.
Toekomstbeeld van de nieuwe Casa 400.
Studentenwoningen
Aan de Eerste Ringdijkstraat is in 2006 een studentencomplex met 324 woningen opgeleverd. De woningen bestaan uit een woonslaapkamer, badkamer en keuken. Elke etage heeft een gemeenschappelijke ruimte. Op de begane grond zijn winkels gerealiseerd en onder het gebouw is een parkeergarage.
Nieuwbouw langs de Ringdijk
Voor de locatie aan de Ringdijk, tussen de nieuwbouw van Casa en de bestaande boerderij, heeft BPF Bouwinvest een bouwvergunning aangevraagd. In de nieuwbouw komen 197 woningen, voornamelijk vrije sector huurappartementen en sociale huurwoningen.
Onder een gemeenschappelijk binnenterrein komt een half-verdiepte parkeergarage. De twee blokken krijgen groene daken en zullen voor hun verwarming gebruikmaken van duurzame warmtekoudeopslag in de bodem. In de garage komen oplaadpunten voor elektrische auto’s
De nieuwbouw past binnen de plannen van het stadsdeel voor de herontwikkeling van het Eenhoorngebied. Omdat het nieuwe bestemmingsplan nog niet gereed is, moet voor deze bouwvergunning een apart projectbesluit genomen worden. Op maandag 22 maart 2009 geeft de architect een toelichting op het bouwplan in het informatiecentrum van Projectbureau Wibaut aan de Amstel. U bent van harte welkom om tussen 17.00 uur en 19.00 uur langs te komen
Nieuwbouwplannen langs de Ringvaart.
Woningen Rudolf Dieselbuurt
De bebouwing in de Rudolf Dieselbuurt maakt in de toekomst plaats voor nieuwbouwwoningen. Er is nog geen bouwplan. In de eerste helft van 2004 heeft de eigenaar van de woningen (Ymere) over de aanpak gesproken met de buurtbewoners. In 2010 start de herontwikkeling.
Uitbreiding Pieter Nieuwland College
De bestaande school wordt beperkt uitgebreid en gerenoveerd. De werkzaamheden beginnen naar verwachting begin 2010.
Partijen
Stadsdeel Oost-Watergraafsmeer heeft de voorwaarden voor de herontwikkeling van het Eenhoorngebied vastgesteld. Het initiatief voor de herontwikkeling ligt bij eigenaren en de marktpartijen.
Nieuwbouw Casa 400
Hotel Casa 400 heeft de opdracht gegeven voor het maken van een nieuw gebouw met studentenkamers en hotelkamers.
BPF Bouwinvest realiseert de nieuwbouw en de herontwikkeling van Casa 400.
Architectenbureau Van den Oever, Zaaijer en Partners heeft een voorlopig ontwerp gemaakt.
Studentenwoningen
Ontwikkelaar Delta Forte bouwt de studentenwoningen in opdracht van de woningcorporaties Rochdale, Stadgenoot en DUWO.
Nieuwbouw langs de Ringdijk
BPF Bouwinvest realiseert de nieuwbouw. Het ontwerp is van KCAP architecten.
Woningen Rudolf Dieselbuurt
Ymere heeft bouwplannen voor de Rudolf Dieselbuurt.
Uitbreiding Pieter Nieuwland College
Opdrachtgever voor de uitbreiding en renovatie is Amarantis Onderwijsgroep.